1972〜1982年築, 専有面積44.00㎡〜64.00㎡の平均販売価格
東京都
78.6万円/㎡
前年比+11.2%
新宿区
97.1万円/㎡
前年比+7.0%
ニューハウス西落合
東京都新宿区西落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩3分
1977年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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1階 / 54㎡の場合
相場
4,223万円
78.2万円/㎡
2,517
3,655
4,792
5,929
AI査定結果
推定相場価格
4,223万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,655万円〜4,792万円
67.7万円/㎡〜88.7万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月23日
ニューハウス西落合
3,480万円（64.4万円/㎡）/ 1階 / 54㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は72.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 3,480万円 | 64.4万円 | 1階 | 54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/28 | 4,380万円 | 81.1万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 4,480万円 | 83.0万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/23 | 4,380万円 | 85.5万円 | 3階 | 51.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 4,480万円 | 87.5万円 | 3階 | 51.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/19 | 3,200万円 | 59.3万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/30 | 3,590万円 | 66.5万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/24 | 3,480万円 | 64.4万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/11 | 3,680万円 | 68.1万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/21 | 3,780万円 | 70.0万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/04 | 3,880万円 | 71.9万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,980万円 | 73.7万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/04 | 4,180万円 | 78.5万円 | 5階 | 53.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/09/09 | 4,280万円 | 80.4万円 | 5階 | 53.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/01/24 | 3,480万円 | 65.4万円 | 5階 | 53.25㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/01/24 | 3,280万円 | 61.6万円 | 5階 | 53.25㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2020/11/30 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,580万円 | 62.0万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2021/02/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,090万円 | 65.6万円 | 47.12㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/06 | ライオンズマンション西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 75.6万円 | 44.7㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/25 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/17 | マンションヴィップ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2023/05/27 | 西落合苑 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 3,480万円 | 77.0万円 | 45.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2023/04/21 | 第2アビタシオン落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,380万円 | 50.9万円 | 46.76㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/02 | ヴィラグレイス西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅7分 | 4,380万円 | 67.2万円 | 65.21㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2022/09/29 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,098万円 | 69.3万円 | 59.1㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、新宿区では7%上昇しています。
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